台中大都會區,套房、小豪宅,一向都是投資客熱衷的標的物。6月1號奢侈稅上路後,投資客手中的房子,反而成了燙手山芋!���為購屋者兩年內轉手,將被課徵10-15%的奢侈稅。腦筋動得快的業者,想出託租代管的方法,修繕管理通通一手包辦。
奢侈稅將上路,房子賣不掉的投資客也開始緊張,託租代管的交易量增加兩到三成。業者說,託租代管再販售的模式,其實就是幫投資客作風險分散,撐過兩年的高額奢侈稅課徵期。
學者指出,奢侈稅對房市大戶影響有限,這種專為散戶投資客設計的避稅方式,確實某種程度幫屋主解套,但是託租代管、出售三合一的模式,要特別注意這類公司的品牌可信度。
目前在整個大台中地區,不論是七期或是單價在一千萬以下的套房小豪宅,託租代管的情形愈來愈普遍,部份原以買賣為主的房仲業也開始接觸這個領域。也因為惜售心態,大台中的房屋市場,反而出現租屋供過於求,但租金卻略微提高的特殊現象。
本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110509/51/2r8io.html
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