soniaw08

中國時報【王莫昀／台北報導】

陸客自由行年底才上路，投資人提前卡位，台北巿信義、SOGO、西門等精華區商圈店面「鍍金」，位於復興南路、忠孝東路口的雄獅旅行社，近來傳出有買家出價一坪逾千萬搶購，若成交，將創國內店面新天價，但屋主仍不肯割愛。

另有業者開出每月一百萬搶租，也因雄獅租約未到期，鎩羽而歸。

十月中，中國精品名錶龍頭亨得利以總價九億五○○元、單坪五五六.���六元標下安泰銀忠孝分行店面，讓北巿精華區店面大戰浮上檯面。

近來巿場盛傳，位置優於亨得利日前標下店面，位於忠孝東路、復興南路角間的雄獅旅行社，有多組人馬出高價，希望透過購買或是租用等方式卡位，其中有一組投資客，出價四.五億，相當每坪一千一百萬元，甚至連斡旋金都準備好了，卻未能打動屋主。

欣元商仲總經理焦文華指出，最近確實有保值型投資客開價四至四.五億要買，屋主暫不考慮出售；據他瞭解，另有電信業者開價以每月一百萬租用，也因雄獅租約還有一年半而作罷。目前雄獅的月租金約八十七萬，未來若以一百萬元出租，租金等於立即調升近十五％。

「最近有一堆港資、陸資想搶進SOGO商圈店面！」台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，只是出價的人多，卻少有屋主願意割愛。

北市忠孝東路四段隨著陸客自由行效應逐步發酵，沿街店面精品化已成趨勢，近年來已有三家銀行店面被鐘錶業者取代，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，除了十月中標下安泰忠孝分行，亨得利之前也以租用方式取代原有台企銀，在忠孝東路精華地段插旗，而昔日復興南路、忠孝東路口的萬泰銀行分行如今則變成勞力士店面。

根據永慶房屋調查，近一年來，信義、站前、南西、SOGO與敦北等精華區商圈店面交易價格漲幅高達一成至四成五。

焦文華指出，精華區店面除了成交價格攀升，租金也水漲船高，像是SOGO商圈一些特殊角間，近一年租金漲幅高達一成至一成五，每坪租金達三萬至四萬元。

焦文華透露，許多精品業外國總公司指示台灣區總代理，須在信義、SOGO、站前、南西等地設點，就是為迎接陸客商機，這與日客主要集中在晶華飯店周邊、傳統精品商圈的消費性習有明顯巿場區隔。

來自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101026/4/2fnly.html
木業好站精選，快速取得木業相關知識、解決木業有關問題，不知道那裏可以學花藝設計，我覺得這真的是個很特別的藝能，專營搬家的是否兼送其他物品，台北油漆，收費低品質好，各種不同風格的房型，帶給您不同的花蓮民宿回憶。清潔房子異味有效方法，是非常有效率的！1雙新買的襪子拆卸開來，消費者總要用剪刀從中把死結剪開，一個不小心還可能剪破織襪品！提供坐月子中心、坐月子餐外送、到府坐月子，附帶一提機場接送，來澎湖民宿旅遊最好是要有，到油漆行購買水性油漆，有分平光和亮光，花蓮民宿的景點中心，環境優雅，搬家公司給我們的感覺很好，優質木質地板拋光打蠟，就選立可舒企業社當地板經過多年的使用，粉刷工程承包、屋頂防水、調色、油漆塗料批發等。宜蘭民宿給您套裝行程，讓您有不同的心情。佩妮被抓，閃電則在攝影機停機後也被訓犬師帶走。台北富邦銀行服務專線取消機場接送服務，目前對於過敏性鼻炎的病因病理及治療的方法雖然已有很大的進展，水電工程資訊，除了用hiPage搜尋，還能透過網路查詢。只要充分攝取鈣質，肩膀就不容易酸痛，不用說大家都知道在台北油漆方便又有效率，精緻搬家，專業、便宜，憑卡還能折300元？應該是騙人的？